1. W umowach o kredyt hipoteczny zawartych w okresie od dnia wejścia w życie ustawy do dnia 30 czerwca 2018 r., o ile strony nie uzgodniły stałej stopy oprocentowania, sposób ustalania stopy oprocentowania, o którym mowa w art. 29 elementy umowy o kredyt hipoteczny ust. 1 pkt 8, określa się jako wartość wskaźnika o charakterze referencyjnym oraz wysokość marży ustalonej w umowie o kredyt hipoteczny.
2. Wskaźniki o charakterze referencyjnym, o których mowa w ust. 1, są zrozumiałe, dostępne, obiektywne i możliwe do zweryfikowania.
3. Kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego oraz agent są obowiązani udostępniać konsumentom w każdym czasie, na trwałym nośniku, precyzyjne i zrozumiałe informacje ogólne dotyczące umowy o kredyt hipoteczny, obejmujące w przypadku umów o kredyt hipoteczny, w których stosuje się jako odniesienie wskaźnik o charakterze referencyjnym, o którym mowa w ust. 1, nazwy tych wskaźników i ich administratorów oraz informację o potencjalnych konsekwencjach dla konsumenta.
4. W przypadku gdy określona w umowie o kredyt hipoteczny stopa oprocentowania kredytu hipotecznego jest bezpośrednio związana ze zmianą wskaźnika o charakterze referencyjnym, o którym mowa w ust. 1, a nowy wskaźnik o charakterze referencyjnym jest podawany do wiadomości publicznej, umowa o kredyt hipoteczny wskazuje, że informacja o zmianie wskaźnika o charakterze referencyjnym, o którym mowa w ust. 1, zostanie przekazana konsumentowi najpóźniej wraz z nowym harmonogramem spłat, zgodnie z określonym w tej umowie sposobem przekazywania informacji.
5. Dane historyczne dotyczące wskaźników o charakterze referencyjnym, o których mowa w ust. 1, są przechowywane przez kredytodawców, pośredników kredytowych lub agentów co najmniej przez okres obowiązywania umowy o kredyt hipoteczny.
1. Do informacji udzielanych przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny oraz informacji udzielanych przed zawarciem umowy o kredyt konsumencki, przekazanych odpowiednio przez kredytodawcę, pośrednika kredytu hipotecznego lub pośrednika kredytowego przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.
2. Do umów o kredyt hipoteczny oraz umów o kredyt konsumencki, zawartych przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.
3. Do postępowań sądowych i administracyjnych w sprawach dotyczących informacji i umów, o których mowa w ust. 1 i 2, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.
Do dnia 21 marca 2019 r. wymagania, o których mowa w art. 49 zezwolenie na wykonywanie działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 1 lit. d, art. 54 działalność agenta ust. 4 pkt 1 lit. d, art. 57 odpowiedzialność kredytodawcy za działania pośrednika kredytu hipotecznego i agenta ust. 5 oraz art. 58 obowiązek zapewnienia odbycia szkolenia przez pośrednika lub agenta, uważa się za spełnione w przypadku posiadania przynajmniej 5-letniego udokumentowanego doświadczenia w zakresie zawierania umów o kredyt hipoteczny, ich dystrybucji oraz pośrednictwa kredytu hipotecznego.
Osoby, które w dniu wejścia w życie ustawy wykonują czynności związane z działalnością w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego, mogą kontynuować wykonywanie tych czynności bez spełnienia wymogu, o którym mowa w art. 49 zezwolenie na wykonywanie działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 1 lit. d, art. 54 działalność agenta ust. 4 pkt 1 lit. d, art. 57 odpowiedzialność kredytodawcy za działania pośrednika kredytu hipotecznego i agenta ust. 5 oraz art. 58 obowiązek zapewnienia odbycia szkolenia przez pośrednika lub agenta, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
1. Podmioty prowadzące w dniu wejścia w życie ustawy działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego mogą kontynuować tę działalność na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej bez spełnienia wymogu uzyskania zezwolenia, o którym mowa w art. 48 warunki wykonywania działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1, albo wpisu do rejestru pośredników kredytowych, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
2. Podmiot określony w ust. 1, który w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy złoży wniosek o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 48 warunki wykonywania działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1, albo wniosek o wpis do rejestru pośredników kredytowych, może kontynuować działalność, o której mowa w ust. 1, na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej bez tego zezwolenia albo wpisu do tego rejestru odpowiednio do dnia, w którym decyzja w sprawie zezwolenia, o którym mowa w art. 48 warunki wykonywania działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 1, stała się ostateczna, albo do dnia rozpatrzenia wniosku o wpis do rejestru pośredników kredytowych.
3. Do wniosków, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 51 tryb wydawania zezwolenia na wykonywanie działalności w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego ust. 4. Wnioski te są rozpatrywane w terminie 6 miesięcy od dnia ich złożenia lub uzupełnienia.
1. Instytucje pożyczkowe prowadzące w dniu wejścia w życie ustawy działalność gospodarczą w zakresie udzielania lub dawania przyrzeczenia udzielenia kredytu konsumenckiego mogą kontynuować tę działalność bez spełnienia wymogu uzyskania wpisu do rejestru instytucji pożyczkowych, o którym mowa w art. 59aa ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
2. Podmiot określony w ust. 1, który w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy złoży wniosek o wpis do rejestru instytucji pożyczkowych, o którym mowa w art. 59aa rozpoczęcie wykonywania działalności przez instytucję pożyczkową ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim, może kontynuować działalność, o której mowa w ust. 1, bez wpisu do tego rejestru do dnia rozpatrzenia tego wniosku.
3. Do wniosków, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 59ac wpis do rejestru instytucji pożyczkowych ust. 4 ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim. Wnioski te są rozpatrywane w terminie 6 miesięcy od dnia ich złożenia lub uzupełnienia.
1. Pośrednicy kredytowi prowadzący w dniu wejścia w życie ustawy działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług związanych z kredytem konsumenckim mogą kontynuować tę działalność bez spełnienia wymogu uzyskania wpisu do rejestru pośredników kredytowych, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
2. Podmiot określony w ust. 1, który w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy złoży wniosek o wpis do rejestru pośredników kredytowych, może kontynuować działalność, o której mowa w ust. 1, bez wpisu do tego rejestru do dnia rozpatrzenia wniosku o wpis do rejestru pośredników kredytowych.
3. Do wniosków, o których mowa w ust. 2, nie stosuje się art. 59db wpis do rejestru pośredników kredytowych ust. 4 ustawy zmienianej w art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim. Wnioski te są rozpatrywane w terminie 6 miesięcy od dnia ich złożenia lub uzupełnienia.
Przepisy art. 4 objaśnienie pojęć pkt 28, art. 10 zakres informacji udzielanych konsumentowi przez podmiot świadczący usługi w zakresie kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 5, art. 31 przekazywanie informacji o zmianie wskaźnika referencyjnego ust. 1 i art. 32 umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania stosuje się do umów o kredyt hipoteczny zawartych po dniu 30 czerwca 2018 r.
Tworzy się Komisję Egzaminacyjną dla Pośredników Kredytu Hipotecznego.
1. Maksymalny limit wydatków budżetu państwa z tytułu realizacji ustawy na lata 2017–2026 wynosi 19 285 tys. zł, z tym że w roku:
1) 2017 – 1015 tys. zł;
2) 2018 – 2030 tys. zł;
3) 2019 – 2030 tys. zł;
4) 2020 – 2030 tys. zł;
5) 2021 – 2030 tys. zł;
6) 2022 – 2030 tys. zł;
7) 2023 – 2030 tys. zł;
8) 2024 – 2030 tys. zł;
9) 2025 – 2030 tys. zł;
10) 2026 – 2030 tys. zł.
2. W przypadku zagrożenia przekroczenia limitu wydatków, o którym mowa w ust. 1, na dany rok budżetowy zastosowany zostanie mechanizm korygujący polegający na:
1) ograniczeniu kosztów rzeczowych Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego związanych z realizacją zadań wynikających ze sprawowania nadzoru nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami;
2) racjonalizacji częstotliwości wykonywania czynności w ramach nadzoru sprawowanego przez Komisję Nadzoru Finansowego nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.
3. Organem właściwym do wdrożenia mechanizmu korygującego, o którym mowa w ust. 2, jest Komisja Nadzoru Finansowego.
4. Organem właściwym do monitorowania wykorzystania limitu wydatków, o którym mowa w ust. 1, jest minister właściwy do spraw instytucji finansowych.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:
1) art. 82 zmiana ustawy o kredycie konsumenckim pkt 6 i 7, które wchodzą w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia;
2) art. 4 objaśnienie pojęć pkt 28, art. 10 zakres informacji udzielanych konsumentowi przez podmiot świadczący usługi w zakresie kredytu hipotecznego ust. 1 pkt 5, art. 31 przekazywanie informacji o zmianie wskaźnika referencyjnego ust. 1, art. 32 umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania i art. 91 stosowanie przepisów ustawy do umów zawartych po dniu 30 czerwca 2018 r., które wchodzą w życie z dniem 1 lipca 2018 r.
----------
[Ustawa została ogłoszona 21.04.2017 r. - Dz.U. z 2017 r. poz. 819]
