1432/PP/P/440-136/14a/06/KC
Postanowienie o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
z dnia 13 czerwca 2006
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Pytanie podatnika:
Czy sprzedaż 1/9 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 1, 3, 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa /t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) art. 5, art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bielany postanowił uznać przedstawione stanowisko Strony w zapytaniu z dnia 29.05.2006r. za prawidłowe.
Uzasadnienie
Stan faktyczny:
Ze stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę wynika, iż w dniu 15.11.2001r. aktem notarialnym Nr A-12778-/2001 uzyskała Pani w ramach spadku 1/9 prawa wieczystego użytkowania gruntu. Grunt ten stanowi 9 niepodzielnych części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej. W dniu 17.12.2002r. użytkownicy wieczyści gruntu zawarli umowę najmu terenu na prowadzenie parkingu samochodowego, który działa do chwili obecnej. Zgodnie z wpisem znajdującym się w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Terenu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową, teatr, administrację, zakład poligraficzny.
Pytanie Strony:
Czy sprzedaż 1/9 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Stanowisko Wnioskodawcy:
Zdaniem wnioskodawcy sprzedaż korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, z uwagi na fakt, iż Strona nie prowadzi działalności gospodarczej, jest to czynność jednorazowa.
Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy
Na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Ilekroć w ustawie jest mowa o towarach, należy przez to rozumieć - rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Z powyższego wynika, iż grunty są towarami w rozumieniu ustawy, co powoduje, iż ich odpłatna dostawa podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
W myśl art. 15 ust. 1 cytowanej ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel i rezultat takiej działalności.
Zgodnie z ust. 2 działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Mając na uwadze powyższe przepisy prawa oraz przedstawiony przez wnioskodawcę stan faktyczny, czynność sprzedaży 1/9 prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej, nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
