1438/443/454-296/05/2006/AO

Pytanie podatnika:

Pytanie dotyczy kwestii wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług wkładów budowlanych wnoszonych przez członków spółdzielni na sfinansowanie budowy miejsc postojowych w podziemnych garażach wielostanowiskowych zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych budowanych przez spółdzielnię.

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 19.12.2005r., (data wpływu do tut. organu 21.12.2005r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej wysokości opodatkowania podatkiem od towarów i usług wkładów budowlanych wnoszonych przez członków spółdzielni na sfinansowanie budowy miejsc postojowych w podziemnych garażach wielostanowiskowych zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych budowanych przez spółdzielnię, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Ursynów: postanawia

uznać stanowisko zawarte we wniosku za nieprawidłowe.

Uzasadnienie

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż Strona buduje budynki mieszkalne z podziemnymi garażami wielostanowiskowymi w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich członków. Po wybudowaniu wyodrębnia aktami notarialnymi i przenosi na członków własność lokali oraz własność udziałów w podziemnym garażu wielostanowiskowym związanych z zajmowanym przez członka stanowiskiem postojowym. Wykupienie miejsca postojowego jest dla członka budującego lokal mieszkalny obowiązkowe. Strona ma wątpliwości jaką stawką podatku od towarów i usług powinna opodatkować wkłady budowlane wnoszone przez swoich członków na sfinansowanie budowy stanowisk postojowych w podziemnym garażu wielostanowiskowym zlokalizowanym w budynku mieszkalnym. Zdaniem Strony w/w wkłady budowlane powinny być opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%.

W myśl art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport i import towarów, wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju, wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Przez dostawę towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również: ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b) w/w ustawy w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 roku stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Pojęcie obiektu budownictwa mieszkaniowego definiuje art. 2 pkt 12 w/w ustawy, zgodnie z którym obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB jako:

1.111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne,

2.112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,

3.ex. 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie; budynki kościołów i innych związków wyznaniowych , klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.

W świetle przedstawionych przepisów wkłady budowlane wnoszone przez członków Spółdzielni po 1 maja 2004r. na sfinansowanie budowy stanowisk postojowych w podziemnym garażu wielostanowiskowym zlokalizowanym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym i służącym do garażowania pojazdów członków spółdzielni podlegają opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy w wysokości 22%. Miejsca postojowe nie służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych i są traktowane na gruncie ustawy o z dnia 11.03.2004r. podatku od towarów i usług jak lokale użytkowe.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.

POUCZENIE

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w dniu 19.12.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.