SM-O/436-4/04
Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
z dnia 7 grudnia 2004
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Pytanie podatnika:
Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do wspólnego majątku małżonków, w przypadku, gdy jeden z nich prowadzi działalność gospodarczą, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
Na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2000r., Nr 86, poz. 959 z późn. zm.) - w stanie prawnym obowiązującym po dniu 31.04.2004r. - nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczytego.
Oznacza to objęcie podatkiem od czynności cywilnoprawnych, oprócz gruntów zwolnionych z podatku od towarów i usług, także ich części składowych - budynków i budowli, stanowiących np. towary używane, gdyż przedmiotem opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych są nieruchomości w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
W przypadku gdy nieruchomość gruntowa będąca przedmiotem sprzedaży należy do wspólnego majątku małżonków, z których jeden prowadzi działalność gospodarczą, a sprzedaż ta nie ma związku z prowadzoną działalnością jednorazowa sprzedaż gruntu, będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych - wg stawki 2 % od podstawy opodatkowania.
