PM 436/1/2/2006

Pytanie podatnika:

Czy w oparciu o przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych umowa przejęcia długu poprzedniego najemcy będzie podlegała tym podatkiem?

W dniu 2 marca 2006 roku do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Bolesławcu wpłynął wniosek z dnia 28 lutego 2006 roku o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

W treści wniosku wnioskodawca oświadczył, że jako jednostka organizacyjna gminy zajmuje się wynajmowaniem mieszkań w jej imieniu. Część najemców, którzy nie płacą należności zostają eksmitowani do lokali socjalnych. Dotychczas zajmowane mieszkanie zostaje przydzielone innej osobie pod warunkiem spłaty zadłużenia poprzedniego najemcy. Na taką okoliczność zostaje sporządzona umowa o przejęciu długu.

W związku z tym, czy w oparciu o przepisy ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych umowa o przejęcie długu podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Według wnioskodawcy, z ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie wynika, aby opodatkowaniu tym podatkiem podlegały umowy, których przedmiotem jest przejęcie długu.

Stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe. Mając na uwadze powyższy stan faktyczny opisany przez wnioskodawców Naczelnik Urzędu Skarbowego w Bolesławcu wyjaśnia, że umowa przejęcia długu uregulowana jest w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami) w art. 519. Polega na tym, że osoba trzecia wstępuje w miejsce dłużnika, który zostaje z długu zwolniony. Dochodzi ona do skutku bądź na podstawie umowy między wierzycielem i osobą trzecią za zgodą dłużnika, bądź umowy między dłużnikiem i osobą trzecią za zgodą wierzyciela.

Art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zawiera czynności cywilnoprawne podlegające podatkowi. Katalog czynności cywilnoprawnych ma charakter zamknięty. Przedmiotem podatku jest między innymi sprzedaż rzeczy i praw majątkowych, natomiast w przypadku przejęcia długu przedmiotem umowy jest dług, czyli ogół obowiązków dłużnika względem wierzyciela.

Umowa przejęcia długu zawarta zgodnie z art. 519 kodeksu cywilnego, jako nie należąca do katalogu czynności cywilnoprawnych wymienionych w art. 1 ust. 1 pkt 1 wyżej cytowanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.

Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.