PO 2/10-8010-02042/94

W związku z napływającymi zapytaniami dotyczącymi odliczeń od dochodu wydatków ponoszonych przez podatników na cele mieszkaniowe, o których mowa w art.26 ust. 1 pkt 5 lit. b, e, f, g ustawy z dnia 26 lipca 1991 r.- o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 i Nr 134, poz. 646) Ministerstwo Finansów przesyła do wykorzystania, opracowany w Ministerstwie Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa - wykaz robót remontowych i modernizacyjnych budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz zakres robót mieszczących się w pojęciu nadbudowy lub rozbudowy budynku oraz przebudowy strychu, suszarni lub przystosowania innego pomieszczenia na cele mieszkalne.

Wyszczególnienie robót zaliczanych do wydatków na cele mieszkaniowe

I. Nadbudowa i rozbudowa budynku oraz przebudowa strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne. W ramach wyszczególnionego niżej zakresu robót może występować pełen asortyment prac jak przy budowie nowego budynku mieszkalnego, tj. obejmować elementy:

1. Wykonanie dokumentacji technicznej, w tym:

- ekspertyzy,

- projektu technicznego, uzyskanie wymaganej zgody i decyzji.

2. Wykonanie robót ziemnych i fundamentowych, w tym:

- wykopów obiektowych wraz z wywozem i przewozem urobku,

- konstrukcji fundamentów i ścian fundamentowych.

3. Wykonanie robót konstrukcyjnych, w tym:

- ścian zewnętrznych nośnych, działowych,

- stropów,

- przewodów wentylacyjnych i spalinowych,

- dachu z pokryciem.

4. Wykonanie robót wykończeniowych, w tym:

- tynków, gładzi, szpachli ścian i sufitów,

- podłoża i posadzek,

- stolarki i ślusarki,

- robót malarskich i wykładzinowych.

5. Wykonanie izolacji:

- termicznych,

- przeciwwodnych i wilgociowych,

- dźwiękochłonnych,

6. Wykonanie robót zewnętrznych, w tym;

- elewacji,

- obróbek blacharskich,

- rynien i rur spustowych,

- gzymsów, daszków i balkonów,

- krat i obudowy loggi i balkonów.

7. Wykonanie instalacji wewnętrznych i przyłączy.

- sanitarnych, wod.-kan., co.,

- gazowych,

- elektrycznych,

- telefonicznej podtynkowej,

- systemów grzewczych.

II. Remont i modernizacja budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Wymienione roboty polegają na wymianie, naprawie, uzupełnieniu, zmianie-przebudowie elementów lokalu lub budynku mieszkalnego w celu przywrócenia lub poprawy ich stanu pod względem użytkowym i technicznym. Prace te dotyczą wszystkich starych (na trwale związanych) elementów konstrukcyjnych, wykończeniowych, instalacyjnych i wyposażenia, które obejmują w przypadku lokalu:

1. Konstrukcje ścian, słupów, stropów.

2. Ściany działowe, balkony, loggie.

3. Przewody wentylacyjne i spalinowe.

4. Tynki, gładzie, szpachle ścian i sufitów.

5. Wykładziny ścienne, w tym:

- glazury,

- boazerie,

- tapety.

6. Powłoki malarskie klejowe, emulsyjne, olejne, w tym:

- ścian i sufitów,

- stolarki drzwiowej i okiennej,

- elementów metalowych: rur, grzejników.

7. Podłoża i posadzki, w tym:

- warstwy wyrównawcze - szlichty,

- płytki i wykładziny rulonowe z PCV,

- parkiet,

- lastryko,

- terrakota,

- wykładzina dywanowa trwale związana z podłożem,

- inne posadzki (np. kamienne).

8. Stolarka drzwiowa i okienna łącznie ze szkleniem (w tym także żaluzje trwale zamontowane w oknach).

9. Wyposażenie kuchni, w tym:

- kuchnia gazowa,

- kuchnia węglowa,

- kuchnia elektryczna,

- zlewozmywak z baterią i szafką zlewozmywakową,

- instalacja wyciągowa.

10. Wyposażenie łazienki, w tym:

- wanna i umywalka z bateriami,

- miska klozetowa z urządzeniami spłukującymi,

- osłony (ekrany) węzłów sanitarnych,

- grzejniki przepływowe gazowe i elektryczne oraz grzejniki pojemnościowe,

- bidet z baterią,

- brodzik (inna zabudowa) z prysznicem.

11. Instalacje sanitarne wod.-kan., w tym:

- rury,

- złączki,

- kolana,

- zawory,

- podejścia,

- odpływy,

- rewizje.

12. Instalacja co. i innych systemów grzewczych, w tym:

- grzejniki, gałązki, piony, zawory, termostaty,

- systemy ogrzewania elektrycznego (np. podłogowe),

- piece węglowe, piecyki gazowe,

- kominki.

13. Instalacja elektryczna, w tym:

- przewody włącznie z rurami instalacyjnymi, wypusty oświetleniowe,

- gniazda wtyczkowe,

- puszki instalacyjne,

- przełączniki,

- instalacje sygnalizacji dźwiękowej (dzwonek wejściowy),

- instalacje tablic licznikowych.

14. Pozostałe instalacje - podtynkowe trwale wbudowane, w tym:

- instalacja klimatyzacyjno-wentylacyjna,

- instalacja anteny zbiorczej,

- instalacja telefoniczna,

- instalacja alarmowa,

- instalacja domofonowa.

15. Pozostałe elementy wyposażenia, w tym:

- trwałe zabudowy wnęk, pawlaczy i ścian,

- trwałe obudowy instalacji i grzejników.

16. Elementy kowalsko-ślusarskie, w tym:

- kraty okienne i drzwiowe zewnętrzne i wewnętrzne stałe oraz rozsuwane,

- żaluzje przeciwwłamaniowe.

W odniesieniu do budynku mieszkalnego wyżej określony zakres może ulec rozszerzeniu o elementy znajdujące się poza lokalem mieszkalnym, tj.:

17. Schody zewnętrzne.

18. Konstrukcje dachu.

19. Elewacje z obróbkami blacharskimi.

20. Rynny dachowe i rury spustowe.

21. Pokrycie dachowe.

22. Gzymsy i daszki.

23. Kominy wentylacyjne i spalinowe.

24. Izolacje, w tym:

cieplne (docieplenia),

- przeciwwodne i wilgotnościowe z odgrzybianiem,

- dźwiękochłonne.

25. Elementy klatki schodowej, w tym:

- biegi i spoczniki,

- wykładziny biegów i spoczników włącznie z na-stopnicami,

- balustrady,

- oświetlenia,

- dźwig osobowy (winda).

26. Instalacje, w tym:

- uziemienia i odgromowa,

- hydroforni,

- węzła cieplnego włącznie z automatyką,

- kotłowni,

- przyłącza do sieci co., c.w., wod.-kan. - odcinki rur od zaworu (zasuwy) na odejściu od rurociągu przesyłowego do kurka, zaworu głównego lub zasuwy przy budynku, wymienniku ciepła lub na hydroforze,

- przyłącze elektryczne - odcinek od głowicy kablowej odejściowej w rozdzielni do tablicy złącznej,

- zbiornik stalowy lub żelbetowy - szambo.