PO 2/10-8010-01030/94
Wyjaśnienie Ministra Finansów
z dnia 7 listopada 1994
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Odpowiadając na pismo z 24.8.1994 r., L.dz. Ht/FD-248/94 w sprawie interpretacji dotyczącej stosowania ulg mieszkaniowych w podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z wnoszeniem przedpłat na budowę budynku mieszkalnego realizowaną przez firmę budowlaną, Ministerstwo Finansów uprzejmie wyjaśnia:
W świetle art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. a, b i d ustawy z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 90, poz. 416 ze zm.) [1]( Obecnie art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a, b i d.)podstawę odliczenia od dochodu stanowi wydatek poniesiony przez podatnika m.in. na:
- zakup gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
- budowę budynku mieszkalnego,
- zakup budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od osób, które wybudowały ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
W sytuacji, kiedy podatnik zlecił firmie budowlanej wybudowanie budynku mieszkalnego lub mieszkania, za wydatki odliczane od dochodu podatnika należy uznać wnoszone na konto tej firmy zaliczki (przedpłaty), jeżeli podatnik dysponuje dokumentem stwierdzającym poniesienie wydatków.
Odliczeniu od dochodu będą także podlegały wpłacone przez podatnika zaliczki, stanowiące przedpłatę na nabycie od firmy budowlanej gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym jest budowany dany budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny w takim budynku.
Wpłacone zaliczki na budowę domu mieszkalnego są wydatkiem podatnika na cele mieszkaniowe w roku ich faktycznego poniesienia, do wysokości limitów określonych w art. 26 ust. 2 i 3[1]( Obecnie art. 27a ust. 2 i ust. 3 pkt 2. ), natomiast potwierdzeniem zrealizowania przez podatnika celów mieszkaniowych będzie notarialna umowa nabycia budynku lub mieszkania wraz z gruntem.
Końcowo należy zauważyć, iż w związku ze zmianą ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która zostanie wprowadzona ustawą z 21.10.1994 r. o zmianie niektórych ustaw regulujących zasady opodatkowania oraz niektórych innych ustaw odliczeniu będą w roku 1995 podlegały poniesione przez podatnika wydatki na wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu, z tym, że łączny limit odliczeń dokonanych w okresie obowiązywania ustawy na cele określone w art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. b-f nie będzie mógł przekroczyć 511 mln zł.[2](Kwota limitu nieaktualna)
