PO 5/4-0962/92

W związku z licznymi zapytaniami kierowanymi do Ministerstwa Finansów odnośnie możliwości odliczania od dochodu kredytów spłacanych przez członków spółdzielni w wysokości 1% lub 2% wartości rynkowej mieszkania, do których mają zastosowanie przepisy zarządzenia Rady Ministrów z 30.12.1988 r. w sprawie ogólnych zasad udzielania kredytu bankowego na cele mieszkaniowe (Dz.U. z 1989 r. Nr 1, poz. 1), na podstawie art. 4 ustawy z 19.12.1980 r. o zobowiązaniach podatkowych (Dz.U. z 1993 r. Nr 108, poz. 486 ze zm.) wyjaśniam:

Z uchwały Sądu Najwyższego z 16.11.1995 r. sygn. akt III ZAB 34/95 wynika, iż na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. c) ustawy z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, odliczeniu od dochodu podlegają wydatki poniesione w latach 1992-1994 na spłatę zaciągniętych do 31.5.1992 r. przez spółdzielnie mieszkaniowe kredytów na budownictwo mieszkaniowe, o których mowa w przepisach dotyczących wykupu odsetek od kredytów, ze środków budżetu państwa oraz na spłatę odsetek od tych kredytów.

Zasady i tryb wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych w latach 1992-1994 i regulowały następujące akty prawne:

-

rozporządzenie Rady Ministrów z 1.10.1991 r. w sprawie zasad i trybu wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych - Dz.U. Nr 94, poz. 423,

-

rozporządzenie Rady Ministrów z 14.12.1992 r. zmieniające rozporządzenie zasad i trybu wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych - Dz.U. Nr 97, poz. 480,

-

uchwała Rady Ministrów z 22.6.1993 r. w sprawie zasad kontynuowania w 1993 r. pomocy państwa w sprawie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego - M.P. Nr 33, poz. 335,

-

rozporządzenie Rady Ministrów z 22.6.1993 r. w sprawie udzielenia ze środków budżetowych na 1993 r. pomocy w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego do 31.12.1989 r. - Dz.U. Nr 59, poz. 267,

-

rozporządzenie Rady Ministrów z 16.5.1994 r. w sprawie zasad i trybu wykupienia w 1994 r. należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych oraz sposobu rozliczeń z tego tytułu - Dz.U. Nr 61, poz. 256.

W powołanych przepisach mowa jest również o kredytach zaciągniętych przez spółdzielnie i spłacanych przez członków spółdzielni w wysokości 1% lub 2% wartości rynkowej mieszkania.

W związku z powyższym, podatnikom, którzy w latach 1992-1994 ponieśli wydatki na spłatę omawianych kredytów oraz na spłatę odsetek od tych kredytów, przysługuje prawo do skorzystania z odliczenia tych wydatków od dochodu na zasadach określonych w piśmie z 29.11.1995 r. znak PO 5/6-02204/95.

Począwszy od 1995 r. wydatki poniesione na spłatę tych kredytów wraz z odsetkami mogą być odliczane od dochodu na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy z 2.12.1994 r. o zmianie niektórych ustaw regulujących zasady opodatkowania oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 1995 r. Nr 5, poz. 25).