PO 2/10-5210-01101/96
Wyjaśnienie Ministra Finansów
z dnia 25 czerwca 1996
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Odpowiadając na pismo z 11.6.1996 r. dotyczące zwolnienia od podatku dochodowego przychodów uzyskanych ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, Ministerstwo Finansów uprzejmie wyjaśnia:
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są między innymi przychody uzyskane ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego, lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu, albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawa do jednorodzinnego domu mieszkalnego, prawa do lokalu mieszkalnego w małym domku mieszkalnym oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Z powyższego wynika, że warunkiem korzystania z omawianego zwolnienia od opodatkowania jest wyłącznie przeznaczenie uzyskanych przychodów ze sprzedaży prawa do tego lokalu na cele mieszkaniowe, w terminach określonych we wskazanym przepisie.
Z pisma i załączonych aktów notarialnych wynika, że zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do zajmowanego dotychczas lokalu mieszkalnego nastąpiło 6.6.1995 r., natomiast nabycie domu mieszkalnego w zabudowie szeregowej w stanie surowym wraz z wkładem budowlanym w Spółdzielni Mieszkaniowej "N" nastąpiło w 9.6.1994 r. Na wykończenie domu zaciągnięta została pożyczka 25.8.1994 r. Uzyskane pieniądze ze sprzedaży mieszkania zostały wydatkowane na spłatę pożyczki i wydatków związanych z wykończeniem nowego mieszkania.
Jeżeli zatem okoliczność wydatkowania otrzymanych pieniędzy ze sprzedaży własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego na spłatę pożyczki zaciągniętej na cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu zostanie udokumentowana, nie ma przeszkód do skorzystania z omawianego zwolnienia.
Powyższe wyjaśnienie zgodne jest z dotychczas zajmowanym stanowiskiem Ministerstwa Finansów przekazanym do wiadomości wszystkich izb skarbowych i urzędów kontroli skarbowej przy piśmie z 24.4.1995 r. Nr PO 2/2-8010-0176/94.
