US/22/POI/415/9/05/AL
Postanowienie o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
z dnia 17 sierpnia 2005
Artykuły przypisane do interpretacji
Kup dostęp i zobacz, do jakich przepisów odnosi się ta interpretacja podatkowa. Znajdź inne potrzebne interpretacje.
Pytanie podatnika:
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny podlega opodatkowaniu 10 % podatkiem zryczałtowanym.
Na podstawie art. 14 a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 23.05.2005 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego uznaje za prawidłowe stanowisko podatnika w sprawie zwolnienia od opodatkowania 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości, nabytej w drodze darowizny.
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że w dniu 12.02.1993 roku podatnik otrzymał od rodziców w drodze darowizny frac34; części działki gruntu o łącznym obszarze 0,1419 ha. Na pozostałej części działki tj. 350 m 2 rodzice podatnika w latach 1993-1994 zgodnie z pozwoleniem na budowę pobudowali dom mieszkalny w stanie surowym zamkniętym.W dniu 12.02.1997 r. Podatnik został właścicielem pozostałej frac14; części (powierzchnia 350 m2) działki gruntu wraz z pobudowanym na niej domem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym na mocy umowy darowizny.
W dniu 23.05.2005 r. podatnik dokonał sprzedaży całej nieruchomości o obszarze 0,1419 ha, zabudowanej domem murowanym dwukondygnacyjnym, murowanym budynkiem usługowo - handlowym oraz warsztatem samochodowym.
W złożonym wniosku podatnik pyta, czy w związku z opisaną sytuacją, słuszne jest jego stanowisko, iż uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przychód nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10 % podatkiem dochodowym.
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) "wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny".
Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz normy prawne ustanowione w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny od rodziców, jest przychodem zwolnionym z opodatkowania zryczałtowanym 10 % podatkiem dochodowym od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych.
W związku z powyższym Pana stanowisko jest prawidłowe. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Zgodnie z art. 236 w związku z art. 14 a § 4 Ordynacji podatkowej na powyższe postanowienie przysługuje prawo wniesienia zażalenia do dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.
