1437/ZI/423/247/MJ/05

Pytanie podatnika:

Czy w opisanej sytuacji sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a, 216 § 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zmian.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek postanawia uznać stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 31.05.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem dochodowym, jako prawidłowe.

Uzasadnienie

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że jest Pani wraz z mężem właścicielem gospodarstwa rolnego. W 1995r. rodzice męża odpisali Państwu aktem notarialnym na zasadzie wspólności ustawowej grunty rolne o powierzchni 13.296 m kw. W 2002r. babcia męża przepisała na Państwa aktem notarialnym grunty o powierzchni 5.361 m kw., które zostały dołączone do gospodarstwa rolnego. Dla obydwu nieruchomości założono księgi wieczyste. W 2005r. grunty otrzymane w 1995r. zostały podzielone na 5 działek. Są one wciąż działkami rolnymi, lecz posiadają status działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Obecnie mają Państwo zamiar sprzedać część gruntów otrzymanych w 1995r.

Zdaniem Pani w opisanej sytuacji, nie będzie Pani zobowiązana do zapłacenia podatku dochodowego od przychodu ze sprzedaży opisanej nieruchomości.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza co następuje:

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia 26.07.1991r o podatku dochodowy od osób fizycznych /j.t. Dz. U. z 2000r Nr 14 poz. 176 z póżn. zmian./ w brzmieniu obowiązującym w 2005r. wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a : w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

W związku z powyższym zapisem ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwota ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż jej nabycie nastąpiło w drodze darowizny.

Jednocześnie organ podatkowy informuje, że powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.