1437/ZI/423/323/AM/05

Pytanie podatnika:

Z przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, iż w 2005 roku wynajmuje lokal użytkowy. Z tego tytułu, w okresie od 01.01.2005r. do 30.06 2005r. uzyskano przychód w wysokości 150 zł. miesięcznie, natomiast od dnia 01.07. 2005r została zawarta nowa umowa zgodnie z którą miesięczny czynsz wynosi 1200 zł. miesięcznie. W związku z powyższym Strona wystąpiła z pytaniem, czy konieczne jest comiesięczne opłacanie podatku, czy też można należny podatek rozliczyć w rozliczeniu rocznym. Zdaniem Wnioskodawcy po osiągnięciu dochodu podlegającego opodatkowaniu następuje obowiązek składania miesięcznych deklaracji PIT-5 i wpłacania należnego podatku dochodowego do urzędu skarbowego.

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a, 216 § 1 i § 2 oraz 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa /Dz. U. 137 poz. 926 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek

postanawia

uznać stanowisko wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym dnia 28.07.2005 r., uzupełnionym w dniu 11.08.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego , jako prawidłowe.

Uzasadnienie

Biorąc pod uwagę przedstawiony przez Panią stan faktyczny oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje:

- dochody z umowy najmu i dzierżawy wymienione są w art. 10 ust.6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r, Nr 14, poz. 176 ze zm.) jako źródło podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Zgodnie z art. 44 ust.1 pkt.5 ww. ustawy podatnicy osiągający dochody z najmu lub dzierżawy są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych według zasad określonych w ust. 3. Art. 44 ust.3 ustawy stanowi, że podatnicy, o których mowa w ust.1, są obowiązani wpłacać zaliczki miesięczne. Obowiązek wpłacania zaliczek powstaje, poczynając od miesiąca, w którym dochody te przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku - w 2005 roku wynosi ona 2 790,00 zł.. Zaliczkę za dalsze miesiące ustala się w wysokości różnicy pomiędzy podatkiem należnym od dochodu osiągniętego od początku roku, a sumą zaliczek za miesiące poprzedzające. W myśl postanowień art. 44 ust.6 ustawy zaliczki miesięczne od przychodów wymienionych w ust. 1, za okres od stycznia do listopada uiszcza się w terminie do 20 każdego miesiąca za miesiąc poprzedni.

Zaliczkę za grudzień, w wysokości zaliczki za listopad, uiszcza się w terminie do 20 grudnia. W terminach płatności zaliczek za miesiące od stycznia do listopada podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym deklaracje według ustalonego wzoru o wysokości dochodu osiągniętego od początku roku. Po zakończeniu roku podatkowego (do 30 kwietnia) przychód, koszty i dochód z tytułu najmu (dzierżawy) należy wykazać w zeznaniu rocznym razem z innymi dochodami rozliczonymi według skali podatkowej.

Jeżeli zatem w 2005 roku uzyskany przez Wnioskodawcę dochód przekroczy kwotę wolną, a więc 2 790,00 zł., wówczas będzie on zobowiązany do złożenia deklaracji PIT-5 oraz wpłacenia do właściwego urzędu skarbowego wynikającej z tej deklaracji zaliczki na podatek dochodowy, w terminie do dnia 20 następnego miesiąca za miesiąc, w którym uzyskano dochód podlegający opodatkowaniu.

Jednocześnie organ podatkowy informuje, że powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.