US-VII-443/11/06

Pytanie podatnika:

Czy Jednostka ma prawo do odliczenia podatku VAT na postawie faktury VAT za opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Jarosławiu stosownie do przepisów art. 14a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania, postanawia uznać za prawidłowe stanowisko Spółki w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu.

Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że państwo Anna i Jerzy B. prowadzą działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Jako współmałżonkowie są jedynymi właścicielami Spółki. W 2002 r. na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej Anna i Jerzy B. zakupili nieruchomość wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu z przeznaczeniem do dalszego wykorzystywania nieruchomości i gruntu w działalności gospodarczej (jako warsztat samochodowy). Przed dokonaniem zakupu nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntu, nieruchomość ta była przedmiotem wynajmu. W akcie notarialnym jako kupujących wskazano współmałżonków i nie wymieniono, że nabywcami są równocześnie wspólnicy spółki cywilnej. Na podstawie aneksu do umowy spółki nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania gruntu zostały wniesione jako wkład do spółki cywilnej. Nie został sporządzony akt notarialny przenoszący własność nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntu ze współwłasności ustawowej małżonków na spółkę cywilną. Nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania gruntu zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych spółki cywilnej. Na podstawie oświadczenia wspólników, że nieruchomość wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu stanowi majątek Spółki, Spółka otrzymała fakturę VAT na opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego Spółka wystąpiła z zapytaniem: czy ma prawo do odliczenia podatku VAT na postawie faktury VAT za opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu?

Wg zajętego przez Spółkę stanowiska - Spółka ma prawo do odliczenia podatku naliczonego faktury VAT za opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. W ustępie 2 art. 86 zapisano, że kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika m.in. z tytułu nabycia towarów i usług. Wg stanu faktycznego przedstawionego przez spółkę we wniosku, nabyta w 2002 r. nieruchomość wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu są wykorzystywane do celów działalności gospodarczej, z akt sprawy będących w posiadaniu tut. Urzędu wynika, że spółka wykonuje czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Mając na uwadze przedstawiony przez Stronę stan faktyczny sprawy w odniesieniu do obowiązującego w dacie wpływu wniosku stanu prawnego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Jarosławiu stwierdza, iż stanowisko Jednostki w sprawie prawa do odliczenia podatku VAT na podstawie faktury VAT za opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania gruntu jest prawidłowe.