Fn. 3110/6/1/06

Pytanie podatnika:

Nabyto nieruchomości składające się z działek oraz budynku do prowadzenia działalności gospodarczej posadowionego na tych działkach. Czy podatek od nieruchomości od gruntów należy liczyć od całej powierzchni wg stawki za grunty związanych z prowadzeniem działalności? Czy podatek od nieruchomości od gruntów należy liczyć od powierzchni znajdującej się pod halą i w otoczeniu hali wg stawki dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności, natomiast pozostałą powierzchnię wg stawki dla pozostałych gruntów?

Działając na podstawie art. 14a § 1-4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29.08.1997 r. -Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z wnioskiem A. dnia 20.06.2006 r. do Urzędu Gminy w Zaklikowie, postanawiam udzielić pisemnej interpretacji prawa co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnych sprawach podatnika i uznać stanowisko podatnika za niezgodne z obowiązującym stanem prawnym.

Dnia 23.06.2006 r. do Urzędu Gminy w Zaklikowie wpłynął wniosek o prawną interpretacje następującej kwestii. W 2004 r. A. nabyło nieruchomości składające się z działek o łącznej powierzchni 24.500 m2; oraz budynku do prowadzenia działalności gospodarczej posadowionego na tych działkach o powierzchni użytkowej hali produkcyjnej 810 m2;. Podatnik pyta czy:

- podatek od nieruchomości od gruntów należy liczyć od całej powierzchni wg stawki za grunty związanych z prowadzeniem działalności,

- podatek od nieruchomości od gruntów należy liczyć od powierzchni znajdującej się pod halą i w otoczeniu hali wg stawki dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności, natomiast pozostałą powierzchnię wg stawki dla pozostałych gruntów.

Zdaniem strony: dla gruntów zabudowanych halą oraz w otoczeniu hali, na których jest prowadzona działalność gospodarcza powinna być zastosowana stawka związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, natomiast dla pozostałej powierzchni powinna być zastosowana stawka dla pozostałych gruntów.

Wobec stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia wyjaśniam:

Zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17.05.1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1080 ze zm.) podstawę wymiaru podatków stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Ustawy: o podatkach i opłatach lokalnych, o podatku rolnym oraz o podatku leśnym różnicują opodatkowanie gruntów w pierwszej kolejności w zależności od sposobu zakwalifikowania ich w ewidencji gruntów i budynków, a następnie od sposobu ich wykorzystania. Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 15.11.1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969) opodatkowaniu tym podatkiem podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Za działalność rolniczą uważa się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwa, hodowlę i produkcję materiału zarodkowego zwierząt, ptactwa, owadów użytkowych, produkcję zwierzęca typu przemysłowego, fermowego oraz chów i hodowlę ryb.

Natomiast art. 1a ust 1 pkt 3 ustawy z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844) określa, że grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarcza, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia działalności ze względów technicznych.

W związku z powyższym grunty niepodlegające opodatkowaniu podatkiem rolnym będące w posiadaniu podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą podlegają w całości opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości stawka właściwą dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.